第162回 天園家私商場變故

“我們園家私商場所租用的土地，即將被一個zl集團的大型的國有企業所征用。 秀蕓，我們的商場即將面臨拆遷問題……”華奮強幾經斟酌之下，還是如實地告知了楊秀蕓，這個他也才剛剛得知的情況……

楊秀蕓一聽到這個消息，臉色瞬間變得煞白，蹭地一下從椅子站了起來：“拆遷？我們商場要被拆遷？！你怎麽不早點告訴我呢——你害了我投了那麽資金進去！我的擴建工程有4萬平方米的商場已經建成，招商工作才剛剛才開始，這要是面臨拆遷，我該怎麽辦？我投入的資金不是數目，你，我能怎麽辦？……怎麽辦？！”

奮強看到秀蕓如此著急的樣子，一時糾結了一下安慰的措辭。這沈默一下，讓秀蕓憶起之前與其談判後期商場投資建設的細節，不禁脫口而出：“噢，怪不得啊！我叫你投資擴建工程，你總是支支吾吾的，原來你早知道商場將要拆遷呀……你真狡猾！你居然學會算計人了！……”

奮強嘆了口氣，站起來用手拉秀蕓坐下，並：“秀蕓，你別瞎猜了，快坐下，你別著急……我是那樣的人嗎？”

秀蕓甩開他的手，一臉不相信地坐下來：“你當然不著急，你的商場已經掙得盆滿缽滿的，早已把成本收回來了！我的商場還未開張，要面臨拆遷了，你我的損失有多大？！”

奮強見秀蕓一直誤會自己使詐欺騙，幹脆對她：“這樣，你把你新建的商場按照以前我們商定的合同轉讓一半給我，這樣總行了吧？”

一聽到華奮強同意把新建的商場轉讓一半給他，秀蕓的表情一下子緩和了幾分，但她得寸進尺地：“要轉讓？那我把商場全部轉讓給你。”

“園家私商場你不要了？”奮強不免有些詫異，“這樣，你會吃虧的……地雖然征給了zl集團，但我們仍然有機會從zl集團將土地購買回來，商場仍然可以是我們的。”

秀蕓搖頭：“你別做傻事了……我是買賣土地的行家，從別饒手想把土地購回來，如果你沒有過硬的關系，價格一定高得離譜很不劃算。何況，由於商場的因素，他們可以漫要價，商場倒成了燙手山芋。你想保全園家私商場，我成全你，我把我的全部股份轉讓給你，按我們最初商場修建投資的價格給你，今後商場被拆後賺錢或賠本都是你的事。”

奮強本想告訴秀蕓，他已經找人正在協商溝通，征地之事或有轉機。但，秀蕓像吃了秤砣鐵了心，堅決不想惹這些麻煩事，只想盡快脫身。奮強只好答應她的要求，但他仍然用挽留的語氣：

“秀蕓，我容你再考慮幾後答覆我。我不想讓你失去了園商場這麽好的口岸，將來你後悔會責罵我。”

秀蕓一貫以經營利潤的最大化為目標，她想：【這商場即將被拆遷，按照現行的成都市租用農村土地的拆遷政策，所租土地的建築，通常按照簡易的建築來計價，每平米不超過1000元，特殊的建築最高也不會超過5000元，再怎麽算，園家私商場也值不了幾個錢了，我們的投資不計強哥的那份都接近1.5億，這虧損太大了。還有，是找zl集團將土地購買回來那可是個麻煩事情，對方的要價可是個未知數，如果談判不成，到頭來只能落個雞飛蛋打，不定還會虧了一大筆錢。還不如趁早溜了，讓華奮強這個傻瓜來接盤，反正他吃虧慣了，讓他再吃一回虧吧……】

秀蕓想到這裏，無論奮強怎樣勸都是徒勞的，反而急不可耐地催促道：“明我們簽商場轉讓合同，你行嗎？”

奮強吃驚地：“這麽快呀，你不好好考慮一下，合同一簽，今後你再想後悔都來不及了。”

秀蕓反問：“你的意思你想後悔，要考慮幾？”

奮強無語，嘆了一口氣：“哎，好吧，依你，你幾時簽合同幾時簽合同吧，隨你便。我們繼續吃飯，別提商場拆遷的事了。”

自了商場征地拆遷的事之後，秀蕓心情一下子跌至冰點，吃飯都索然無味。在這具有浪漫情調的餐廳裏，她沒有一點浪漫的情緒，草草地吃完飯後，匆匆地地揮手向華奮強告別，開著車子揚長而去。其實，秀蕓是急於想回去打聽，奮強所的園家私商場所租用的土地已被征用，是不是屬實……如果落定真實的話，她準備明與奮強簽訂商場轉讓合同，可不想夜長夢多，到時奮強醒悟過來反悔了，她連逃的機會都喪失了……楊秀蕓最擅長的是辦事快速果斷，從不拖泥帶水，她的很多行動都搶在別人前面，讓她獲得了很多的商機，才能在早前賺了這麽多錢。

秀蕓於是將車直接開回了她的園公司的新辦公樓裏……

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園公司地處成都市新建的高新區內，立於金融城的繁華地段，這裏的四幢高樓大廈都是秀蕓與他人合建的。具有商業投資敏銳嗅覺的楊秀蕓，在這裏還是一片農田時，根據成都市的規劃進程，推算出這裏是將要開發的新區。於是，她搶先在這兒購買了這塊土地，閑置起來。當這塊土地的四周已經高樓林立，土地價格已經翻了好幾倍，她仍然不動心，手握優質土地盤算待價而沽。要不是政府發，對故意囤積不開發的土地有權強行收回的話，秀蕓也不想這麽早開發這寶地——是這樣，政府的一紙公，讓楊秀蕓把手的土地全部倒騰出去了，接連開發了兩個大的樓盤。

與秀蕓合建高新區樓域的開發商是國外知名的金融企業，經雙方協商，對方出資金，園公司出土地，建成公寓及辦公綜合商區——公寓、住宅和辦公樓各占一半規劃。

辦公大樓剛剛建成，有33層高，楊秀蕓把二、三樓層作為公司的辦公地，其餘全部對外出租。住宅和公寓樓則采取租售相結合的方式，能賣的出去的盡量賣，實在不行對外出租，這個地段的房屋租金要其他地方的高出一倍多。

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楊秀蕓在辦公樓的地下停車場把車停好後，直接了二樓，一進入寬敞明亮的董事長辦公室，她急著給園家私商場的一位股東打去電話……

在電話，她證實了園家私商場的土地的確已經被人征用，對方也正為這事著急，她正在聯絡另一位家屬準備明一早向董事長提出轉讓股份事情，這兩位股東雖然股份不多，但也占到了7%的股份，如果把楊秀蕓的53%的股份算到一塊，為60%，要找華奮強退股的話也是一筆不的數目。

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第二，楊秀蕓一反常態早早到園家私商場董事長辦公室裏坐下了，拿起手機給華奮強打去電話：

“強哥，你現在在哪裏？我已經到了園商場了。”

奮強：“今這麽早啊？我還在工廠裏處理事情，商場開門還早呢。”

秀蕓提醒他道：“你忘了？我們今要簽商場轉讓合同。”

“哦……知道，知道。我忘不了。”奮強回應道，“等我把工廠裏的事情處理後，馬來。”

另外兩位股東聽到商場的土地被征用的風聲之後也睡不著覺，她們一大早趕到了董事長的辦公室裏坐著，她們也迫不及待地等著華奮強把她們手的商場股份買走，價格低一些也無所謂……因為她們知道商場的地被征用後，作為租賃形式修建的房屋，地面的建築陪得少得可憐，還不如退股或者轉讓所得的錢多，今這兩位無論如何都是要退股的。

秀蕓與眼前的兩位官太太接觸不多，自然不是很熟悉。這兩位一坐到自己辦公室，尷尬氣氛自成，三人基本無話可……秀蕓只好一個勁地打電話叫奮強趕快到商場董事長辦公室裏來。

催促有效，奮強不久開車路，秀蕓終於停止羚話催命，但她很不放心眼前的兩位太太，擔心言多必失，稍有差池把商場轉讓給奮強的事給攪黃了。於是，她再三與她們打招呼，叮囑千萬不要征地賠償的事情，只談轉讓。

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華奮強急匆匆地走進屋來，發現除了楊秀蕓外，還有兩位股東，便問兩位太太：

“你們也想把手的股份轉讓出去？”

兩位股東點頭應允。

奮強嘆了一口氣：“哎，你們把股份轉讓太可惜了，園家私商場是一個很有發展前途的商場，將來你們會後悔的。”

一位股東：“商場發展再好也與我無緣，現在政府有明規定不準機關公職人員在企業持股，早前有的要一律退出，現在正是風口浪尖……反正，我丈夫要求我趕緊把所持股份退了，免得遭惹麻煩，所以今我是一定要退股的。”奮強知道這是她的托詞，其實這股退股風，早在一年前過去了。

另一位附和地：“我也是這個原因。”

“好吧，如果是這個原因，你們把股份轉讓給我吧。”奮強很爽快地答應道，“我只是覺得你們退了股很可惜，不過，尊重各位的意見，也會鼎力支持。”

於是，奮強與兩位太太辦理了股份轉讓手續，並叫財務按照轉讓合同把轉讓費一次性付清。

當然，秀蕓的股份和新商場轉讓也辦得很順利，不過，奮強在轉讓合同與楊秀蕓商議，由於她的轉讓金額較大，資金不可能一次性付清，他要按月付給，四年付清。

秀蕓只覺得四年實在拖太久了，自然有意見，兩人你來我往地商量了很久，但奮強堅持此條，否則絕不接手。

秀蕓思前想後，最終也只能委屈答應了奮強的條件了。

這是秀蕓第一次感受到了奮強的倔強，誤認為這是他學會了商饒狡詐之表現，但她也無可奈何，只能接受。不過，她耍了一個心眼沒有在合同寫明……她哪裏知道，奮強所提出四年付清的條件，其實是好心想將這個好機會挽留給她。

合同一旦落定，園家私商場將全部歸華奮強一人所櫻當秀蕓問及商場的擴建工程還會不會繼續修建時，奮強模糊地回答：

“擴建工程建不建，我現在也不準。”！

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